根據(jù)國有資產(chǎn)管理有關(guān)規(guī)定以及集團(tuán)公司資產(chǎn)出租管理辦法相關(guān)要求，我公司擬對(duì)自有商業(yè)用房面向社會(huì)進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)招租，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：

一、租賃物基本情況及用途

意向承租人可在公告期內(nèi)自行前往租賃物所在地現(xiàn)場(chǎng)查看租賃物的具體情況，凡報(bào)名參加竟租的，即視為認(rèn)可租賃物的實(shí)際情況。承租人不得用于違法經(jīng)營，租賃物用途具體以雙方簽署的租賃協(xié)議為準(zhǔn)，承租人未事先征得出租方書面同意，不得擅自改變?cè)摲课莼驁?chǎng)地使用用途。否則，所產(chǎn)生的一切后果由承租人自行承擔(dān)。

租賃物由承租人自行協(xié)調(diào)解決達(dá)到可使用狀況所需的水、電、氣及環(huán)保、消防等條件。承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修改造后涉及的二次改造和裝修消防驗(yàn)收、開業(yè)消防檢查等驗(yàn)收檢查均由承租人負(fù)責(zé)。需要辦理資質(zhì)審核的，承租人自行辦理，出租人配合提供相關(guān)材料。

二、租賃物底價(jià)、期限、保證金

具體租賃期限以雙方簽署的租賃合同為準(zhǔn)，租賃期限內(nèi)年租金不再遞增。

三、報(bào)名人資格條件

1、依法注冊(cè)并有效存續(xù)的獨(dú)立企業(yè)法人、其他經(jīng)營性組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、報(bào)名人參加本次招租活動(dòng)前三年內(nèi)必須無任何征信問題，無任何不良經(jīng)營行為。

3、報(bào)名人和承租合同簽署人應(yīng)保持一致。

四、報(bào)名人須提交的材料

1、報(bào)名人為企業(yè)法人、其他經(jīng)營組織的提供：

（1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（2）法人代表身份證復(fù)印件，委托他人代理的，須提交授權(quán)委托書原件和代理人身份證復(fù)印件；

（3）征信證明文件；

（4）競(jìng)租保證金銀行回單。

以上所有資料均須加蓋單位公章。

2、報(bào)名人為自然人的提供：

（1）身份證復(fù)印件；

（2）委托他人代理的，須提交授權(quán)委托書原件和代理人身份證復(fù)印件；

（3）征信證明文件；

（4）競(jìng)租保證金銀行回單。

上述材料均須本人簽字。

五、公告期限、報(bào)名時(shí)間及方式

1、公告期限：2025年4月21日起至2025年5月6日17：00止。

2、報(bào)名時(shí)間：2025年4月21日起至2025年5月6日17：00止。

3、報(bào)名方式：報(bào)名人將第四項(xiàng)材料掃描件發(fā)至郵箱1070513773@qq.com即為報(bào)名。

4、聯(lián)系人:崔羽豐，聯(lián)系電話：0518-85477473。

六、招租程序

1、報(bào)名資格預(yù)審：出租人對(duì)報(bào)名人的報(bào)名條件進(jìn)行資格預(yù)審。通過資格預(yù)審的報(bào)名人，由出租人對(duì)符合條件的報(bào)名人另行通知，并進(jìn)入競(jìng)租報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)。未通過資格預(yù)審的報(bào)名人，競(jìng)租保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息返還。競(jìng)得人的競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金。

競(jìng)租保證金的交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬。銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明款項(xiàng)用途(包括報(bào)名人、所報(bào)標(biāo)的物名稱等)。

保證金收款單位：

賬戶名稱：江蘇金橋國際供應(yīng)鏈有限公司

開戶銀行：江蘇銀行浦中支行

銀行賬號(hào)： 11560188000065222

行號(hào)：313307000053

2、競(jìng)租報(bào)價(jià)：報(bào)價(jià)采取密封方式，以不低于租金底價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)（所報(bào)價(jià)格低于設(shè)定的底價(jià)為無效報(bào)價(jià)，競(jìng)租保證金不予退還），報(bào)價(jià)最高者為最終承租人。如最高價(jià)出現(xiàn)并列報(bào)價(jià)，采取二次競(jìng)價(jià)進(jìn)行確定，二次報(bào)價(jià)不得低于前次報(bào)價(jià)，以此類推。

若獲得房屋承租權(quán)的競(jìng)租方放棄承租權(quán)，該房屋租賃可轉(zhuǎn)為第二順序報(bào)價(jià)方承租，若第二順序報(bào)價(jià)方放棄承租權(quán)，可轉(zhuǎn)為第三順序報(bào)價(jià)方承租，以此類推。競(jìng)租人獲得承租權(quán)后放棄的，競(jìng)租保證金不予退還。

七 、競(jìng)租時(shí)間、地點(diǎn)

1、符合條件的競(jìng)租方于2025年5月7日15：00，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)提交報(bào)價(jià)單。

2、競(jìng)租地點(diǎn)：花果山大道109號(hào)13層1311室。

八、特別告知

1、上述租賃標(biāo)的物目前處于租賃使用狀態(tài)，若競(jìng)租后更換承租人，可以由新承租人與原實(shí)際承租人協(xié)商完成房屋交接手續(xù)，雙方完成交接視同出租人完成租賃標(biāo)的物交付。若協(xié)商不成，可由出租人依法負(fù)責(zé)清場(chǎng)并完成交付。在交付標(biāo)的物或簽訂新的租賃協(xié)議之前，不收取新承租人租金。但在標(biāo)的物具備實(shí)際交付或簽署新的租賃協(xié)議條件時(shí)，而新承租人故意不履行義務(wù)，出租人有權(quán)終止新承租人的租賃權(quán)，出租人不承擔(dān)取消新承租人租賃權(quán)的一切法律責(zé)任。

2、租賃物產(chǎn)權(quán)面積以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)，出租人不承擔(dān)招租房產(chǎn)中租賃面積與實(shí)測(cè)面積差異的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格。

3、租賃合同簽訂后，承租人不得以房屋現(xiàn)狀影響其工商、消防、城管等手續(xù)辦理，致使房屋不能按預(yù)期方案使用為由，要求解除、變更租賃合同和要求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、承租該租賃物后，承租人不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租。若承租人擅自轉(zhuǎn)租、分租的，按照合同違約處理，承租人須向出租人按年租金的20%支付違約金，且出租人有權(quán)終止租賃合同，并無償收回房產(chǎn)。

5、租賃期內(nèi)，因不可抗力、城市建設(shè)需要、政府征用行為等原因收回房產(chǎn)的，租賃合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，出租人不作任何形式的補(bǔ)償或賠償。承租人應(yīng)按出租人要求無條件交還房產(chǎn)，出租人退還相應(yīng)租金。

6、本次招租租賃物的交付以租賃物實(shí)際情況交付。交付前產(chǎn)生的水電、物業(yè)等一切費(fèi)用均與承租人無關(guān)，租賃合同生效后，產(chǎn)生的水電、修繕、物業(yè)等一切費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

7、報(bào)名人有責(zé)任自行或委托專人了解租賃物的實(shí)際狀況，考慮報(bào)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。凡參與競(jìng)租者，視其對(duì)該租賃物的一切情況全部認(rèn)可。

    十、租賃合同附件

1、房產(chǎn)租賃合同（樣本）

1-1、房產(chǎn)租賃合同(1)

2、租賃安全管理協(xié)議（樣本）

2-1、固定資產(chǎn)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議(1)

以上兩份附件合同均為通用樣本，具體條款以合同簽訂內(nèi)容為準(zhǔn)。