根據(jù)連云港市工業(yè)投資集團(tuán)有限公司關(guān)于資產(chǎn)租賃相關(guān)文件要求及本公司淡水養(yǎng)殖池塘實(shí)際情況，經(jīng)灌西投資公司池塘租賃領(lǐng)導(dǎo)小組研究，報(bào)請(qǐng)集團(tuán)公司同意，現(xiàn)對(duì)下述養(yǎng)殖池塘公開對(duì)外競租。

一、競租池塘位置、號(hào)段劃分、競租底價(jià)

灌西投資公司2023年淡水池塘競租號(hào)段劃分表

二、池塘用途

用于淡水養(yǎng)殖, 未經(jīng)灌西投資公司書面同意，承租方不得擅自改變租賃池塘的使用用途。

三、租賃期限及繳款方式

1.池塘租賃期限:自租賃協(xié)議簽訂之日起至2023年12月31日止；

2.繳款方式:按本公告第十二條池塘租金及履約保證金繳納約定執(zhí)行。

四、公告期限    

2023年3月2日起至2023年3月22日17時(shí)止。

五、報(bào)名人條件

報(bào)名人為企業(yè)法人、依法登記的社團(tuán)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

有下列情形之一的法人企業(yè)或自然人不得報(bào)名參加本次池塘競租：

1.不具有完全民事行為能力、有違法或不良經(jīng)營記錄等企業(yè)法人或自然人；

2.被人民法院認(rèn)定為失信的企業(yè)法人或自然人；

3.與灌西投資公司（含日曬制鹽公司、西旺公司）發(fā)生過法律訴訟且敗訴的或正在訴訟的企業(yè)法人或自然人（含共同利益人）；

4.對(duì)截止2023年度合同期內(nèi)承租面積超過500畝的承租主體；

5.報(bào)名人為自然人的，其年齡不得超過65周歲；

6.灌西投資公司、日曬制鹽公司、西旺公司在崗職工、以及按正常程序辦理內(nèi)退手續(xù)且未達(dá)到正式退休年齡的管理人員；

7.夫妻雙方不允許同時(shí)報(bào)名。

六、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及方式

1.報(bào)名時(shí)間：2023年3月2日起至2023年3月22日17時(shí)止；

2.報(bào)名地點(diǎn)：灌西投資公司機(jī)關(guān)大樓一樓；

3.報(bào)名聯(lián)系人:嚴(yán)彩平  聯(lián)系電話：18761311757

4.報(bào)名方式：

現(xiàn)場報(bào)名：報(bào)名時(shí)自然人需攜帶本人身份證（原件和復(fù)印件）、本人征信證明一份；企業(yè)法人攜帶營業(yè)執(zhí)照（原件和加蓋公章的復(fù)印件）、法人委托書、委托代理人身份證（原件和復(fù)印件）進(jìn)行現(xiàn)場報(bào)名。

灌西投資公司池塘租賃領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)報(bào)名方進(jìn)行資格審查，于2023年3月23 日17時(shí)前，對(duì)符合條件的報(bào)名方進(jìn)行通知。

七、池塘競租保證金和誠意金繳納及退還方式

1.池塘競租保證金按200元/畝收取、誠意金按600元/畝收取，競租保證金和誠意金按其所報(bào)競租池塘面積計(jì)算，全額繳納，在2023年3月24日16時(shí)前（以入賬時(shí)間為準(zhǔn)）匯入灌西投資公司指定的如下銀行賬戶。繳款方和報(bào)名方必須一致，匯款賬號(hào)必須是報(bào)名方賬號(hào)。

收款單位：連云港市工投集團(tuán)灌西投資有限公司；

開 戶 行：江蘇灌云農(nóng)村商業(yè)銀行臨港支行；

銀行帳號(hào)：3207233101201000017792

2.經(jīng)公開競租后，競租方獲得池塘承租權(quán)的，其繳納的池塘競租保證金和誠意金直接轉(zhuǎn)為池塘租金。競租方獲得承租權(quán)后放棄承租池塘的，池塘競租保證金不予退還，誠意金在其辦理相關(guān)退款手續(xù)后10個(gè)工作日內(nèi)無息全額退還；

3.未獲得池塘承租權(quán)的競租方，其繳納的池塘競租保證金和誠意金在其辦理相關(guān)退款手續(xù)后10個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

八、提交報(bào)價(jià)單

符合條件的競租方憑競租保證金和誠意金匯款單或繳款收據(jù)，于2023年3 月24 日17時(shí)前提交報(bào)價(jià)單（報(bào)價(jià)單交資源管理中心），報(bào)價(jià)單需按出租方提供的報(bào)價(jià)單格式填寫，并進(jìn)行分號(hào)段密封報(bào)送，出租方對(duì)競租方上交的密封報(bào)價(jià)單進(jìn)行統(tǒng)一封存保管。

九、競租時(shí)間及地點(diǎn)
     1.競租開始時(shí)間：2023年3月25日9時(shí)(如遇特殊情況，競租時(shí)間另行通知)。
     2.競租地點(diǎn)：綜合服務(wù)中心(原灌西中學(xué)辦公樓三樓）

十、競租流程

1.本次競租按號(hào)段序號(hào)依次進(jìn)行，競租開始后，出租方對(duì)競租方提交的報(bào)價(jià)單進(jìn)行現(xiàn)場拆封并宣讀各競租方報(bào)價(jià)，以最高價(jià)者獲得池塘承租權(quán)。如遇報(bào)價(jià)相同的，進(jìn)行二次報(bào)價(jià),報(bào)價(jià)不得低于前次報(bào)價(jià)，以此類推，直至確定池塘承租方；

2.競租方報(bào)價(jià)低于池塘租金底價(jià)的，視為無效報(bào)價(jià)，競租保證金不予退還，誠意金在其辦理相關(guān)退款手續(xù)后10個(gè)工作日內(nèi)無息全額退還；

3.競租方提交報(bào)價(jià)單后，未按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場參加池塘競租的，視為放棄競租權(quán)，競租保證金不予退還，誠意金在其辦理相關(guān)退款手續(xù)后10個(gè)工作日內(nèi)無息全額退還；

4.獲得池塘承租權(quán)的承租方若當(dāng)場放棄承租權(quán)，該池塘租賃號(hào)段可轉(zhuǎn)為第二順序方承租，若第二順序方放棄池塘承租權(quán)，可轉(zhuǎn)為第三順序方，以此類推，但無效報(bào)價(jià)除外。凡放棄承租權(quán)的承租方競租保證金不予退還，誠意金在其辦理相關(guān)退款手續(xù)后10個(gè)工作日內(nèi)無息全額退還；

5.單個(gè)池塘租賃號(hào)段只有一個(gè)競租方的，以池塘底價(jià)上浮5%與本人報(bào)價(jià)相比，按最高價(jià)作為池塘租賃價(jià)格，取得承租權(quán)；

6.池塘競租結(jié)束后，出租方將競租結(jié)果對(duì)外進(jìn)行公示，待公示期滿后，對(duì)無爭議的承租方發(fā)出《池塘租賃通知單》；

7.池塘租賃號(hào)段未能確定承租方的，由灌西投資公司另行對(duì)外租賃。

十一、池塘租賃價(jià)格

池塘租賃價(jià)格按其獲得承租權(quán)的競租方確認(rèn)的價(jià)格執(zhí)行。

十二、池塘租金及履約保證金繳納

承租方繳納的池塘競租保證金和誠意金直接轉(zhuǎn)為池塘租金，余下的池塘租金和池塘履約保證金（履約保證金按池塘租賃合同租金總額15%繳納）在收到《池塘租賃通知單》后5個(gè)工作日內(nèi)繳清，并簽訂池塘租賃合同。逾期繳納視同承租方放棄承租權(quán)，池塘競租保證金不予退還，誠意金在其辦理相關(guān)退款手續(xù)后10個(gè)工作日內(nèi)無息全額退還。棄租池塘另行對(duì)外租賃。

十三、特別約定

1.競租池塘面積控制：報(bào)名人所報(bào)競租面積不得超過500畝；

2.獲得承租權(quán)后拒絕與灌西投資公司簽訂池塘租賃合同的，收回池塘重新公開租賃，其繳納的池塘競租保證金不予退還，誠意金在其辦理相關(guān)退款手續(xù)后10個(gè)工作日內(nèi)無息全額退還；

3.獲得承租權(quán)后，以池塘現(xiàn)狀和條件等理由少交或又不認(rèn)可池塘租賃價(jià)格的，其繳納的池塘競租保證金不予退還，誠意金在其辦理相關(guān)退款手續(xù)后10個(gè)工作日內(nèi)無息全額退還，池塘由我公司另行對(duì)外租賃。

十四、相關(guān)規(guī)定

1.池塘競租會(huì)場由我公司指派工作人員負(fù)責(zé)維持秩序，競租自然人攜帶繳款收據(jù)和本人身份證依次進(jìn)入競租會(huì)場；企業(yè)法人的，法定代表人不能到達(dá)現(xiàn)玚的，被委托人攜帶授權(quán)委托書原件和本人身份證依次進(jìn)入競租會(huì)場。謝絕非工作人員和未參加池塘競租人員入場；

2.參加池塘競租人員擾亂池塘競租會(huì)場或有惡意串通報(bào)價(jià)等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消其參加池塘競租資格；
    3.競租會(huì)場內(nèi)應(yīng)保持安靜，不得大聲喧嘩，競租人員必須服從場內(nèi)工作人員管理。對(duì)有違反會(huì)場紀(jì)律者，不聽從工作人員管理的，取消其參加池塘競租資格。

十五、風(fēng)險(xiǎn)提示

競租方參加池塘競租前，需要實(shí)地對(duì)所報(bào)池塘的現(xiàn)有供電、供排水、交通、環(huán)境等基礎(chǔ)配套設(shè)施及相關(guān)條件進(jìn)行勘查，并充分了解和認(rèn)可，自愿承擔(dān)由此帶來的租賃經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。競租方獲得池塘租賃權(quán)后，不得以對(duì)租賃的池塘現(xiàn)狀不了解等理由放棄池塘承租權(quán)。否則，池塘競租保證金不予退還，誠意金在其辦理相關(guān)退款手續(xù)后10個(gè)工作日內(nèi)無息全額退還，并承擔(dān)因此給出租方造成的一切后果。

 十六、本公告自公布之日起施行，其最終解釋權(quán)屬灌西投資公司池塘租賃領(lǐng)導(dǎo)小組。

           連云港市工投集團(tuán)灌西投資有限公司