連云港市工投集團(tuán)日曬制鹽投資有限公司

房屋對外公開招租公告

（項(xiàng)目編號：2023001）

根據(jù)國有資產(chǎn)管理有關(guān)規(guī)定，結(jié)合集團(tuán)公司關(guān)于資產(chǎn)出租管理辦法相關(guān)要求，連云港市工投集團(tuán)日曬制鹽有限公司擬對所屬一處房屋面向社會公開進(jìn)行競價(jià)招租，現(xiàn)將相關(guān)情況公告如下：

一、租賃房屋的基本情況

1.房屋位置：位于開發(fā)區(qū)新港城大道88號西灣錦繡城B19號樓103室；

2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為毛坯樓房，目前處于空關(guān)狀態(tài)，建筑面積275.98平方米。

意向報(bào)名人在報(bào)名前，可自行前往租賃房屋所在地對該出租房屋進(jìn)行實(shí)地考察。

二、招租房屋用途

該出租房屋只能用于辦公、居住使用，不得改作其他用途。該出租房屋不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借，不得在出租屋內(nèi)進(jìn)行違反國家相關(guān)法律、法規(guī)的不法行為。

三、公告期限

2023年5月8日起至2023年5月26日16:00時(shí)止。

四、招租期限、低價(jià)、競租保證金繳納及退還

1.出租期限：1年。

2.租金底價(jià)：2.4萬元/年。

3.競租保證金繳納及退還：報(bào)名人報(bào)名前需繳納房屋競租保證金4800元，競租成功并簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后，競租保證金轉(zhuǎn)為房屋租金，競租未成的，在競租后5個(gè)工作日內(nèi)憑競租保證金繳納憑證無息全額退還；

4.報(bào)名后通過資格審核而未報(bào)價(jià)或競租成功后未按規(guī)定時(shí)間簽訂租賃合同的，競租保證金不予退還。

收款單位：連云港市工投集團(tuán)日曬制鹽有限公司；

開戶行：江蘇銀行連云港浦中支行；

銀行帳號：11560188000077854；

繳款方和報(bào)名方必須一致，匯款賬號必須是報(bào)名方賬號。

五、招租程序

1.報(bào)名前，意向報(bào)名人須繳納競租保證金。競租保證金的繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明款項(xiàng)用途（包括報(bào)名人、報(bào)名項(xiàng)目名稱）。

2.對報(bào)名人的報(bào)名條件進(jìn)行預(yù)審，通過預(yù)審資格的報(bào)名人，可進(jìn)入報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)。

3.報(bào)價(jià)采取密封方式，以不低于租金底價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)最高者取得承租權(quán)，如出現(xiàn)并列最高價(jià)，則采取二次報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)必須高于前次報(bào)價(jià)，以此類推，直至確定承租人。只有一個(gè)通過預(yù)審的競租人，租賃價(jià)格確定為年租金底價(jià)上浮5%獲得承租權(quán)（報(bào)價(jià)單按附件統(tǒng)一格式填寫，報(bào)價(jià)低于2.4萬元/年的視為無效報(bào)價(jià)，競租保證金不予退還）。

4.獲得該房屋承租權(quán)的競租方非出租方原因放棄承租權(quán)，競租保證金不予退還，房屋由出租方另行對外公開處置。

六、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)和方式

1.報(bào)名時(shí)間：2023年5月8日起至2023年5月26日16:00時(shí)止。（工作日8:30-11:30，14:30-16:00）。

2.報(bào)名地點(diǎn)：灌西投資公司三樓資產(chǎn)經(jīng)營部。

3.報(bào)名方式：現(xiàn)場報(bào)名。

聯(lián)系人：劉先生13675269435

七、報(bào)名人資格條件

1.報(bào)名人為依法注冊并有效存續(xù)的獨(dú)立企業(yè)法人、其他經(jīng)營性組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照合法有效。

3.報(bào)名人參加本次招租活動需滿足2021年1月1日起至公告期內(nèi)無任何征信問題，無任何不良經(jīng)營行為。

八、報(bào)名人需提交材料

（一）報(bào)名人為企業(yè)法人、其他經(jīng)營性組織的需提供材料：

1.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章)；

2.法人代表身份證及其復(fù)印件，委托他人代理的，須提交授權(quán)委托書原件和代理人身份證及其復(fù)印件；

3.競租保證金銀行轉(zhuǎn)賬回單；

4.沒有被信用中國網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的查詢記錄。

5.所有資料都要加蓋單位公章，只接受現(xiàn)場提交以上材料。

（二）報(bào)名人為自然人需提供材料：

1.身份證及其復(fù)印件；

2.競租保證金銀行轉(zhuǎn)賬回單；

3.個(gè)人信用報(bào)告；

九、報(bào)名資格預(yù)審及反饋

出租方對報(bào)名人的報(bào)名資格進(jìn)行預(yù)審，通過預(yù)審的報(bào)名人，由出租方對符合條件的報(bào)名人進(jìn)行通知（報(bào)名材料提交后1個(gè)工作日內(nèi)，截止2023年5月26日16:00），并進(jìn)入競租報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)。

1. 符合條件的競租方于2023年5月29日11:00前現(xiàn)場提交報(bào)價(jià)單（報(bào)價(jià)單提交公司資產(chǎn)經(jīng)營部），報(bào)價(jià)單需密封報(bào)送（報(bào)名人為企業(yè)法人、其他經(jīng)營性組織需在封套上加蓋公章，填寫項(xiàng)目名稱、報(bào)名單位名稱、法人姓名、聯(lián)系電話等；報(bào)名人為自然人需在封套上填寫項(xiàng)目名稱、自然人姓名、聯(lián)系電話等），出租方對競租方上交的密封報(bào)價(jià)單進(jìn)行統(tǒng)一封存保管。

   項(xiàng)目名稱：連云港市工投集團(tuán)日曬制鹽房屋公開對外招租項(xiàng)目

   十一、競價(jià)時(shí)間、地點(diǎn)

   1.時(shí)間2023年5月29日14:30分。

   2.地點(diǎn)：灌西投資公司三樓會議室。

   十二、房產(chǎn)租賃合同及租賃安全協(xié)議的簽訂

   獲得該房屋承租權(quán)的競租方在承租權(quán)確定日起5個(gè)工作日內(nèi)必須與我公司簽訂房產(chǎn)租賃合同及安全協(xié)議，否則視為放棄承租權(quán)，競租保證金不予退還，房屋由出租方另行對外公開處置。

   十三、特別告知：

   1.凡參與競租方，視其對該租賃房屋的一切情況全部認(rèn)可。

   2.報(bào)名人和合同簽署人、租金繳納人、合同履行人必須一致。

   3.租賃合同簽訂后，承租人不得以房屋現(xiàn)狀影響其工商、消防、城管等手續(xù)辦理，致使房屋不能按期使用為由，要求解除、變更租賃合同和要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

   4.承租該房產(chǎn)后，承租人不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租。若承租人擅自轉(zhuǎn)租、分租的，出租方有權(quán)終止租賃合同，無償收回該房產(chǎn)。

   5.租賃期內(nèi)，因不可抗力、城市建設(shè)需要、政府征用行為等原因收回房產(chǎn)的，租賃合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，出租方不作任何形式的補(bǔ)償或賠償。承租人應(yīng)按出租方要求無條件交還房產(chǎn)，出租方無息退還相應(yīng)租金。

   6.租賃期內(nèi)乙方需要對該房屋進(jìn)行裝修的，須征得甲方書面同意，且裝修不得造成房屋主體架構(gòu)的破壞。由于乙方裝修造成房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償全部損失。如果由于乙方裝修造成房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施損壞，以及因裝修所產(chǎn)生的各種處罰、引起的糾紛、索賠或法律訴訟等后果均由乙方承擔(dān)。乙方對承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，在合同終止(中止)或解除租賃關(guān)系時(shí)，甲方不作任何補(bǔ)償，也不得要求政府以及其他第三方進(jìn)行補(bǔ)償。

   連云港市工投集團(tuán)日曬制鹽有限公司

   2023年5月5日

   附件：

   連云港市工投集團(tuán)日曬制鹽有限公司

   房屋出租競價(jià)報(bào)價(jià)單

   項(xiàng)目編號：2023001 報(bào)價(jià)時(shí)間： 2023 年 月 日

填報(bào)說明：1、競價(jià)方必須熟知公告內(nèi)容及確認(rèn)相關(guān)程序、條款。

1. 競價(jià)方報(bào)價(jià)低于底價(jià)視為無效報(bào)價(jià)，競租保證金不予退還。

   3、填寫報(bào)價(jià)單使用碳素筆，填寫內(nèi)容必須完整，筆跡清晰可認(rèn)，涂改無效。

   報(bào)價(jià)方簽字(蓋章、手印）：